租給老人不是問題，但怕變事故屋

在我們的租屋市場上，老人是相當不受歡迎的一群人。

以日本來說，提出保障房東一定收得到房租的機制，尤其無須擔心租客遲交甚至交不出房租，因為凡是領有「生活津貼」的老年人，他們的房租是由政府直接給房東。 

但仍有不少房東擔心老人家容易發生意外，甚至死在他的房子裡，讓房子變成事故屋，也造成許多長者即使有錢，都租不到房的窘境。

未來高齡化社會下，對高齡化有負擔的房東，或許可以加裝「住警器」及「人體感應器」，住宅用火災警報器可偵測煙或熱作動，發出警報聲響，提醒住戶逃生。而「感應器」是用紅外線偵測人體的原理，不會傳送影像，不用擔心隱私問題。

「人體感應器」通常會裝設在長者每天一定會經過的床邊、浴室門口、或客餐廳間的通道等。如果12小時以上，感應器都未偵測到長者動作，系統會主動通知房東、監護人及保全人員。

有了這套偵測器及感應器，房東就不用再日夜提心吊膽，擔心房子變成事故屋。高房價年代，租房的老人在未來估計只會越來越多，希望政府能更積極介入，幫助老人們能安心走完人生下半場。